台中/全台最大重劃區!0案完工房價已衝6字頭

好房網House Fun 2022/09/13 11:23(88天前)



台中哪個行政區將率先進入百萬房價俱樂部?是七期抑或水湳經貿園區?已成為今年最夯房市話題!但先別管答案是誰,近期還有一房市奇景,也就是同享水湳經貿園區效應的14期重劃區,不僅房價、地價穩健成長,最叫人津津樂道的是,重劃區內目前尚未有任何建案完工,房價卻已從預售4字頭狂飆破6字頭,被封為黑馬重劃區,後市潛力不容小覷。

永慶不動產台中中清捷運加盟店店東鍾鎮鴻指出,14期重劃區幅員遼闊,面積廣達403公頃,不僅是台中市40年來最大重劃區,也是全台最大重劃區,與水湳經貿園區、機捷特區與11期為鄰,建蔽率50、容積率140~150住一低密度開發限制,除了興建別墅,建商若要蓋大樓,1,000坪基地只能蓋300坪換取大樓往「上」長空間,會使社區綠地留白空間增大,整體居住環境更為開闊舒適。

「以前社區中庭在房子內,未來14期重劃區,建商會把綠地留在外部,延伸街廓綠地,整體社區綠覆率高,市容景觀會非常漂亮。」鍾鎮鴻說。未來區內還有漢神百貨、洲際棒球場與台中巨蛋等大型開發案,勢必成為人流重點區域之一。

看好14期未來發展性,農曆7月後將有逾6個預售新案搶進,包括國建、亞昕、順天等上市櫃建商,總銷超過百億元,新美齊日前也公告以每坪66.82萬元、總價6.08億元,購入14期「仁平段」約910坪土地,成為插旗台中的處女作,另有超過10家上市櫃建商握有逾2萬坪土地庫存量,為後續推案做足準備。

國建去年7月底推出總銷50億元的「MOST+」預售案,是14期重劃區首發案,推出後迅速熱銷,單價也從預售每坪40~45萬元漲至55~65萬元轉手價,凸顯增值潛力,有鑑於此,國建也趁勢加碼購地,以每坪單價約67萬元購入14期「美和段」1,157坪土地,顯示對14期的前景看好。

(撰文:陳玉蘭 圖片擷自Google Maps)

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